Зеркальный договор - нарушение прав или нет?
Зеркальный договор – нарушение прав или нет?
Фабула – с Заказчиком был заключен Договор строительного подряда на определенную сумму, после чего, Генеральный подрядчик заключил абсолютно зеркальный (аналогичный) по условиям договор с Субподрядчиком, но уже на сумму меньшую, чем обозначалась в изначальном Договоре строительного подряда.
Субподрядчик узнал об этом факте и задал мне вопрос – не является ли нарушением его прав тот факт, что по сути, Генеральный подрядчик, не исполняя никаких работ заработал на Субподрядчике в размере той денежной разницы между основным Договором строительного подряда и Договором субподряда, которую Генподрядчик получит от Заказчика.
Ответ – нет.
Хотя, если разобраться, в данном случае выгода Генподрядчика – это именно сумма денежной разницы между первым и вторым договором, но «принцип свободы договора» не запрещает самостоятельно сторонам договорных и субдоговорных отношений устанавливать цену Договора.
К тому же, в условиях основного Договора строительного подряда содержалось условие о том, что Генподрядчик имеет право привлекать к осуществлению работ третьих лиц, в том числе субподрядные организации, но при этом, Генеральный подрядчик отвечает за качество и результат данных работ, как за свои собственные.
То есть, основная ответственность лежит, в любом случае, на Генподрядчике.
Тот факт, что Генеральный подрядчик самостоятельно определил цену договора с Субподрядчиком, а Субподрядчик эту цену согласовал и договор подписал - уже говорит о том, что стороны достигли консенсуса относительно стоимости работ, как одного из существенных условий Договора строительного подряда.
Остальные факторы факультативны и нарушения в данном конкретном случае нет.
Это, в принципе, довольно часто используемая формула договорных отношений в бизнесе и Субподрядчики зачастую не имеют доступа к информации об условиях основного Договора, что, с точки зрения коммерческой и деловой тайны, верно.
С уважением к Вам и вашему бизнесу,
Адвокат Юлия Синицина